Precio de la vivienda en Torre-Pacheco
Murcia · Región de Murcia
El valor tasado medio de la vivienda en Torre-Pacheco es de 1.378 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,8 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 110.272 €. El alquiler mediano es de 4,9 €/m² al mes: unos 395 € por 80 m².
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Evolución del precio en Torre-Pacheco
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.378 |
| 2025 | 1.302 |
| 2024 | 1.125 |
| 2023 | 918 |
| 2022 | 836 |
| 2021 | 864 |
| 2020 | 848 |
| 2019 | 822 |
| 2018 | 844 |
| 2017 | 827 |
| 2016 | 804 |
| 2015 | 829 |
| 2014 | 814 |
| 2013 | 925 |
| 2012 | 973 |
| 2011 | 1.256 |
| 2010 | 1.454 |
| 2009 | 1.399 |
| 2008 | 1.515 |
| 2007 | 1.809 |
| 2006 | 1.788 |
| 2005 | 1.357 |
Torre-Pacheco frente a su provincia y a España
| Torre-Pacheco | Provincia de Murcia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.378 | 1.248 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,9 % | +7,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 395 | 392 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 5,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Región de Murcia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,8 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,2 % del precio: unos 10.200 € para una vivienda de 110.272 €.
jóvenes ≤40 habitual (renta <40k): 3%; VPO: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Torre-Pacheco?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Torre-Pacheco ronda los 110.272 € (1.378 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Torre-Pacheco?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,9 €/m² al mes: unos 395 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Torre-Pacheco?
Para un piso de 110.272 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,2 %), unos 32.255 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Torre-Pacheco?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 423 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.209 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Torre-Pacheco?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, por debajo de la mediana de su provincia (5,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Torre-Pacheco?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,9 % al año, y en 10 años un +5,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).