Precio de la vivienda en Cartagena
Murcia · Región de Murcia
El valor tasado medio de la vivienda en Cartagena es de 1.486 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 118.848 €. El alquiler mediano es de 5,4 €/m² al mes: unos 435 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Cartagena
Ver la serie
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.486 |
| 2025 | 1.406 |
| 2024 | 1.293 |
| 2023 | 1.200 |
| 2022 | 1.088 |
| 2021 | 1.135 |
| 2020 | 1.003 |
| 2019 | 960 |
| 2018 | 924 |
| 2017 | 966 |
| 2016 | 914 |
| 2015 | 968 |
| 2014 | 975 |
| 2013 | 1.049 |
| 2012 | 1.182 |
| 2011 | 1.347 |
| 2010 | 1.466 |
| 2009 | 1.564 |
| 2008 | 1.739 |
| 2007 | 1.939 |
| 2006 | 1.859 |
| 2005 | 1.847 |
Cartagena frente a su provincia y a España
| Cartagena | Provincia de Murcia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.486 | 1.248 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,2 % | +7,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 435 | 392 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,4 % | 5,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Región de Murcia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,8 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,2 % del precio: unos 10.993 € para una vivienda de 118.848 €.
jóvenes ≤40 habitual (renta <40k): 3%; VPO: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Cartagena?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Cartagena ronda los 118.848 € (1.486 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Cartagena?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,4 €/m² al mes: unos 435 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Cartagena?
Para un piso de 118.848 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,2 %), unos 34.763 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Cartagena?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 456 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.303 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cartagena?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,4 %, por debajo de la mediana de su provincia (5,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Cartagena?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,2 % al año, y en 10 años un +5,2 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Murcia
- Murcia · 1.580 €/m²
- Lorca · 1.170 €/m²
- Molina de Segura · 1.325 €/m²
- Alcantarilla · 1.070 €/m²
- Torre-Pacheco · 1.378 €/m²
- Águilas · 1.454 €/m²
- San Javier · 1.953 €/m²
- Yecla · 882 €/m²
- Cieza · 954 €/m²
- Mazarrón · 1.584 €/m²
- Totana · 968 €/m²
- San Pedro del Pinatar
- Jumilla · 829 €/m²
- Caravaca de la Cruz · 903 €/m²
- Alhama de Murcia
- Las Torres de Cotillas
- La Unión
- Archena
- Los Alcázares
- Fuente Álamo de Murcia
- Puerto Lumbreras
- Mula
- Santomera
- Cehegín
Ver toda la provincia de Murcia
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).