Precio de la vivienda en Lorca
Murcia · Región de Murcia
El valor tasado medio de la vivienda en Lorca es de 1.170 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,7 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 93.616 €. El alquiler mediano es de 4,9 €/m² al mes: unos 389 € por 80 m².
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Evolución del precio en Lorca
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.170 |
| 2025 | 1.117 |
| 2024 | 993 |
| 2023 | 954 |
| 2022 | 898 |
| 2021 | 905 |
| 2020 | 882 |
| 2019 | 813 |
| 2018 | 811 |
| 2017 | 772 |
| 2016 | 741 |
| 2015 | 826 |
| 2014 | 876 |
| 2013 | 777 |
| 2012 | 981 |
| 2011 | 1.169 |
| 2010 | 1.210 |
| 2009 | 1.225 |
| 2008 | 1.330 |
| 2007 | 1.478 |
| 2006 | 1.338 |
| 2005 | 1.261 |
Lorca frente a su provincia y a España
| Lorca | Provincia de Murcia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.170 | 1.248 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,9 % | +7,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 389 | 392 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,0 % | 5,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Región de Murcia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,8 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,2 % del precio: unos 8.659 € para una vivienda de 93.616 €.
jóvenes ≤40 habitual (renta <40k): 3%; VPO: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Lorca?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Lorca ronda los 93.616 € (1.170 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Lorca?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,9 €/m² al mes: unos 389 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Lorca?
Para un piso de 93.616 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,2 %), unos 27.383 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Lorca?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 359 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.027 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Lorca?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,0 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Lorca?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,9 % al año, y en 10 años un +4,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).