Precio de la vivienda en Murcia
Murcia · Región de Murcia
El valor tasado medio de la vivienda en Murcia es de 1.580 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 126.368 €. El alquiler mediano es de 6,5 €/m² al mes: unos 522 € por 80 m².
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Evolución del precio en Murcia
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.580 |
| 2025 | 1.510 |
| 2024 | 1.367 |
| 2023 | 1.299 |
| 2022 | 1.169 |
| 2021 | 1.169 |
| 2020 | 1.065 |
| 2019 | 1.045 |
| 2018 | 1.022 |
| 2017 | 973 |
| 2016 | 914 |
| 2015 | 927 |
| 2014 | 990 |
| 2013 | 1.107 |
| 2012 | 966 |
| 2011 | 1.307 |
| 2010 | 1.461 |
| 2009 | 1.502 |
| 2008 | 1.725 |
| 2007 | 1.842 |
| 2006 | 1.649 |
| 2005 | 1.537 |
Murcia frente a su provincia y a España
| Murcia | Provincia de Murcia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.580 | 1.248 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,9 % | +7,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 522 | 392 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,0 % | 5,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Región de Murcia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,8 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,2 % del precio: unos 11.689 € para una vivienda de 126.368 €.
jóvenes ≤40 habitual (renta <40k): 3%; VPO: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Murcia?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Murcia ronda los 126.368 € (1.580 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Murcia?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,5 €/m² al mes: unos 522 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Murcia?
Para un piso de 126.368 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,2 %), unos 36.963 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Murcia?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 485 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.386 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Murcia?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,0 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Murcia?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,9 % al año, y en 10 años un +5,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Murcia
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- Lorca · 1.170 €/m²
- Molina de Segura · 1.325 €/m²
- Alcantarilla · 1.070 €/m²
- Torre-Pacheco · 1.378 €/m²
- Águilas · 1.454 €/m²
- San Javier · 1.953 €/m²
- Yecla · 882 €/m²
- Cieza · 954 €/m²
- Mazarrón · 1.584 €/m²
- Totana · 968 €/m²
- San Pedro del Pinatar
- Jumilla · 829 €/m²
- Caravaca de la Cruz · 903 €/m²
- Alhama de Murcia
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- La Unión
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- Fuente Álamo de Murcia
- Puerto Lumbreras
- Mula
- Santomera
- Cehegín
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).