Precio de la vivienda en Águilas
Murcia · Región de Murcia
El valor tasado medio de la vivienda en Águilas es de 1.454 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,7 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 116.304 €. El alquiler mediano es de 5,0 €/m² al mes: unos 398 € por 80 m².
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Evolución del precio en Águilas
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.454 |
| 2025 | 1.388 |
| 2024 | 1.198 |
| 2023 | 1.123 |
| 2022 | 1.000 |
| 2021 | 988 |
| 2020 | 896 |
| 2019 | 894 |
| 2018 | 848 |
| 2017 | 886 |
| 2016 | 872 |
| 2015 | 875 |
| 2014 | 894 |
| 2013 | 989 |
| 2012 | 1.069 |
| 2011 | 1.185 |
| 2010 | 1.274 |
| 2009 | 1.401 |
| 2008 | 2.001 |
| 2007 | 1.990 |
| 2006 | 1.577 |
| 2005 | 1.487 |
Águilas frente a su provincia y a España
| Águilas | Provincia de Murcia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.454 | 1.248 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,0 % | +7,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 398 | 392 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,1 % | 5,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Región de Murcia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,8 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,2 % del precio: unos 10.758 € para una vivienda de 116.304 €.
jóvenes ≤40 habitual (renta <40k): 3%; VPO: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Águilas?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Águilas ronda los 116.304 € (1.454 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Águilas?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,0 €/m² al mes: unos 398 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Águilas?
Para un piso de 116.304 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,2 %), unos 34.019 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Águilas?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 446 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.275 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Águilas?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,1 %, por debajo de la mediana de su provincia (5,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Águilas?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,0 % al año, y en 10 años un +5,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).