Precio de la vivienda en Caravaca de la Cruz
Murcia · Región de Murcia
El valor tasado medio de la vivienda en Caravaca de la Cruz es de 903 €/m² (2.º trimestre de 2026), +12,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 72.232 €. El alquiler mediano es de 4,2 €/m² al mes: unos 333 € por 80 m².
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Evolución del precio en Caravaca de la Cruz
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 903 |
| 2025 | 806 |
| 2024 | 764 |
| 2023 | 793 |
| 2022 | 742 |
| 2021 | 767 |
| 2020 | 683 |
| 2019 | 663 |
| 2018 | 608 |
| 2017 | 652 |
| 2016 | 614 |
| 2015 | 649 |
| 2014 | 681 |
| 2013 | 717 |
| 2012 | 868 |
| 2011 | 910 |
| 2010 | 935 |
| 2009 | 1.093 |
| 2008 | 1.295 |
| 2007 | 1.169 |
| 2006 | 1.009 |
| 2005 | 1.072 |
Caravaca de la Cruz frente a su provincia y a España
| Caravaca de la Cruz | Provincia de Murcia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 903 | 1.248 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +3,7 % | +7,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 333 | 392 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,5 % | 5,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Región de Murcia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,8 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,2 % del precio: unos 6.681 € para una vivienda de 72.232 €.
jóvenes ≤40 habitual (renta <40k): 3%; VPO: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Caravaca de la Cruz?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Caravaca de la Cruz ronda los 72.232 € (903 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Caravaca de la Cruz?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,2 €/m² al mes: unos 333 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Caravaca de la Cruz?
Para un piso de 72.232 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,2 %), unos 21.128 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Caravaca de la Cruz?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 277 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 792 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Caravaca de la Cruz?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,5 %, por encima de la mediana de su provincia (5,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Caravaca de la Cruz?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +3,7 % al año, y en 10 años un +4,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).