Precio de la vivienda en Santanyí
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El valor tasado medio de la vivienda en Santanyí es de 2.991 €/m² (2.º trimestre de 2026), +11,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 239.256 €. El alquiler mediano es de 8,1 €/m² al mes: unos 648 € por 80 m².
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Evolución del precio en Santanyí
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.991 |
| 2025 | 2.680 |
| 2024 | 2.345 |
| 2023 | 2.230 |
| 2022 | 1.993 |
| 2021 | 1.719 |
| 2020 | 1.738 |
| 2019 | 1.520 |
| 2018 | 1.378 |
| 2017 | 1.319 |
| 2016 | 1.262 |
| 2015 | 1.222 |
| 2014 | 1.252 |
| 2013 | 1.298 |
| 2012 | 1.502 |
| 2011 | 1.899 |
| 2010 | 2.060 |
| 2009 | 2.099 |
| 2008 | 2.390 |
| 2007 | 2.428 |
| 2006 | 2.390 |
| 2005 | 2.073 |
Santanyí frente a su provincia y a España
| Santanyí | Provincia de Illes Balears | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.991 | 3.861 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +13,1 % | +12,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 648 | 772 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,2 % | 2,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Illes Balears, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 22.729 € para una vivienda de 239.256 €.
habitual ≤270.151€: 4%; <30 años o discap. ≥33%: 0%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Santanyí?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Santanyí ronda los 239.256 € (2.991 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Santanyí?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,1 €/m² al mes: unos 648 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Santanyí?
Para un piso de 239.256 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 70.581 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Santanyí?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 918 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.623 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santanyí?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,2 %, por encima de la mediana de su provincia (2,9 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Santanyí?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +13,1 % al año, y en 10 años un +9,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).