Precio de la vivienda en Llucmajor
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El valor tasado medio de la vivienda en Llucmajor es de 3.908 €/m² (2.º trimestre de 2026), +11,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 312.640 €. El alquiler mediano es de 10,2 €/m² al mes: unos 812 € por 80 m².
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Evolución del precio en Llucmajor
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.908 |
| 2025 | 3.510 |
| 2024 | 2.988 |
| 2023 | 2.759 |
| 2022 | 2.416 |
| 2021 | 2.258 |
| 2020 | 2.054 |
| 2019 | 1.906 |
| 2018 | 1.914 |
| 2017 | 1.808 |
| 2016 | 1.543 |
| 2015 | 1.569 |
| 2014 | 1.632 |
| 2013 | 1.579 |
| 2012 | 2.003 |
| 2011 | 2.080 |
| 2010 | 1.984 |
| 2009 | 2.008 |
| 2008 | 2.280 |
| 2007 | 2.440 |
| 2006 | 2.374 |
| 2005 | 2.128 |
Llucmajor frente a su provincia y a España
| Llucmajor | Provincia de Illes Balears | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.908 | 3.861 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +13,0 % | +12,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 812 | 772 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,1 % | 2,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Illes Balears, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 29.701 € para una vivienda de 312.640 €.
habitual ≤270.151€: 4%; <30 años o discap. ≥33%: 0%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Llucmajor?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Llucmajor ronda los 312.640 € (3.908 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Llucmajor?
El alquiler mediano de los contratos es de 10,2 €/m² al mes: unos 812 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Llucmajor?
Para un piso de 312.640 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 92.229 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Llucmajor?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.200 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 3.428 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Llucmajor?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,1 %, por encima de la mediana de su provincia (2,9 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Llucmajor?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +13,0 % al año, y en 10 años un +10,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).