Precio de la vivienda en Ciutadella de Menorca
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El valor tasado medio de la vivienda en Ciutadella de Menorca es de 4.074 €/m² (2.º trimestre de 2026), +12,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 325.944 €. El alquiler mediano es de 8,1 €/m² al mes: unos 648 € por 80 m².
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Evolución del precio en Ciutadella de Menorca
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 4.074 |
| 2025 | 3.610 |
| 2024 | 3.084 |
| 2023 | 2.788 |
| 2022 | 2.523 |
| 2021 | 2.264 |
| 2020 | 2.019 |
| 2019 | 1.926 |
| 2018 | 1.984 |
| 2017 | 1.657 |
| 2016 | 1.516 |
| 2015 | 1.700 |
| 2014 | 1.510 |
| 2013 | 1.455 |
| 2012 | 1.746 |
| 2011 | 2.261 |
| 2010 | 2.140 |
| 2009 | 2.053 |
| 2008 | 2.524 |
| 2007 | 3.040 |
| 2006 | 2.578 |
| 2005 | 2.238 |
Ciutadella de Menorca frente a su provincia y a España
| Ciutadella de Menorca | Provincia de Illes Balears | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 4.074 | 3.861 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +14,0 % | +12,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 648 | 772 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 2,4 % | 2,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Illes Balears, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 30.965 € para una vivienda de 325.944 €.
habitual ≤270.151€: 4%; <30 años o discap. ≥33%: 0%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Ciutadella de Menorca?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Ciutadella de Menorca ronda los 325.944 € (4.074 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ciutadella de Menorca?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,1 €/m² al mes: unos 648 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Ciutadella de Menorca?
Para un piso de 325.944 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 96.153 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Ciutadella de Menorca?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.251 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 3.574 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ciutadella de Menorca?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 2,4 %, por debajo de la mediana de su provincia (2,9 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Ciutadella de Menorca?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +14,0 % al año, y en 10 años un +11,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).