Precio de la vivienda en Manacor
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El valor tasado medio de la vivienda en Manacor es de 3.031 €/m² (2.º trimestre de 2026), +14,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 242.448 €. El alquiler mediano es de 6,7 €/m² al mes: unos 535 € por 80 m².
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Evolución del precio en Manacor
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.031 |
| 2025 | 2.648 |
| 2024 | 2.202 |
| 2023 | 1.915 |
| 2022 | 1.683 |
| 2021 | 1.693 |
| 2020 | 1.503 |
| 2019 | 1.422 |
| 2018 | 1.380 |
| 2017 | 1.293 |
| 2016 | 1.223 |
| 2015 | 1.246 |
| 2014 | 1.244 |
| 2013 | 1.270 |
| 2012 | 1.485 |
| 2011 | 1.398 |
| 2010 | 1.589 |
| 2009 | 1.645 |
| 2008 | 1.729 |
| 2007 | 1.885 |
| 2006 | 1.823 |
| 2005 | 1.695 |
Manacor frente a su provincia y a España
| Manacor | Provincia de Illes Balears | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.031 | 3.861 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +13,8 % | +12,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 535 | 772 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 2,6 % | 2,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Illes Balears, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 23.033 € para una vivienda de 242.448 €.
habitual ≤270.151€: 4%; <30 años o discap. ≥33%: 0%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Manacor?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Manacor ronda los 242.448 € (3.031 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Manacor?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,7 €/m² al mes: unos 535 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Manacor?
Para un piso de 242.448 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 71.522 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Manacor?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 930 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.658 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Manacor?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 2,6 %, por debajo de la mediana de su provincia (2,9 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Manacor?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +13,8 % al año, y en 10 años un +10,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).