Precio de la vivienda en Marratxí
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El valor tasado medio de la vivienda en Marratxí es de 3.782 €/m² (2.º trimestre de 2026), +11,3 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 302.584 €. El alquiler mediano es de 9,4 €/m² al mes: unos 749 € por 80 m².
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Evolución del precio en Marratxí
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.782 |
| 2025 | 3.399 |
| 2024 | 3.066 |
| 2023 | 2.744 |
| 2022 | 2.617 |
| 2021 | 2.371 |
| 2020 | 2.250 |
| 2019 | 2.270 |
| 2018 | 2.151 |
| 2017 | 1.966 |
| 2016 | 1.653 |
| 2015 | 1.674 |
| 2014 | 1.656 |
| 2013 | 1.646 |
| 2012 | 1.889 |
| 2011 | 2.088 |
| 2010 | 2.250 |
| 2009 | 2.262 |
| 2008 | 2.547 |
| 2007 | 2.529 |
| 2006 | 2.466 |
| 2005 | 2.227 |
Marratxí frente a su provincia y a España
| Marratxí | Provincia de Illes Balears | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.782 | 3.861 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,9 % | +12,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 749 | 772 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,0 % | 2,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Illes Balears, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 28.745 € para una vivienda de 302.584 €.
habitual ≤270.151€: 4%; <30 años o discap. ≥33%: 0%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Marratxí?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Marratxí ronda los 302.584 € (3.782 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Marratxí?
El alquiler mediano de los contratos es de 9,4 €/m² al mes: unos 749 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Marratxí?
Para un piso de 302.584 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 89.262 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Marratxí?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.161 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 3.318 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Marratxí?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,0 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Marratxí?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,9 % al año, y en 10 años un +9,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).