Precio de la vivienda en Eivissa
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El valor tasado medio de la vivienda en Eivissa es de 5.473 €/m² (2.º trimestre de 2026), −1,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 437.864 €. El alquiler mediano es de 12,6 €/m² al mes: unos 1.008 € por 80 m².
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Evolución del precio en Eivissa
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 5.473 |
| 2025 | 5.577 |
| 2024 | 5.239 |
| 2023 | 4.350 |
| 2022 | 4.260 |
| 2021 | 4.006 |
| 2020 | 3.860 |
| 2019 | 3.810 |
| 2018 | 3.537 |
| 2017 | 2.939 |
| 2016 | 2.772 |
| 2015 | 2.514 |
| 2014 | 2.368 |
| 2013 | 2.301 |
| 2012 | 2.229 |
| 2011 | 2.437 |
| 2010 | 2.526 |
| 2009 | 2.473 |
| 2008 | 3.489 |
| 2007 | 2.999 |
| 2006 | 2.864 |
| 2005 | 2.342 |
Eivissa frente a su provincia y a España
| Eivissa | Provincia de Illes Balears | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 5.473 | 3.861 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,2 % | +12,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 1.008 | 772 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 2,8 % | 2,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Illes Balears, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 45.976 € para una vivienda de 437.864 €.
habitual ≤270.151€: 4%; <30 años o discap. ≥33%: 0%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Eivissa?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Eivissa ronda los 437.864 € (5.473 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Eivissa?
El alquiler mediano de los contratos es de 12,6 €/m² al mes: unos 1.008 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Eivissa?
Para un piso de 437.864 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 133.549 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Eivissa?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.680 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 4.801 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Eivissa?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 2,8 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Eivissa?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,2 % al año, y en 10 años un +7,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).