Precio de la vivienda en Sanlúcar de Barrameda
Cádiz · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Sanlúcar de Barrameda es de 2.065 €/m² (2.º trimestre de 2026), +10,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 165.168 €. El alquiler mediano es de 6,8 €/m² al mes: unos 541 € por 80 m².
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Evolución del precio en Sanlúcar de Barrameda
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.065 |
| 2025 | 1.874 |
| 2024 | 1.656 |
| 2023 | 1.554 |
| 2022 | 1.423 |
| 2021 | 1.354 |
| 2020 | 1.258 |
| 2019 | 1.220 |
| 2018 | 1.113 |
| 2017 | 1.057 |
| 2016 | 1.056 |
| 2015 | 1.074 |
| 2014 | 1.126 |
| 2013 | 1.124 |
| 2012 | 1.202 |
| 2011 | 1.572 |
| 2010 | 1.661 |
| 2009 | 1.747 |
| 2008 | 1.868 |
| 2007 | 2.074 |
| 2006 | 2.031 |
| 2005 | 1.638 |
Sanlúcar de Barrameda frente a su provincia y a España
| Sanlúcar de Barrameda | Provincia de Cádiz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.065 | 2.014 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,8 % | +10,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 541 | 550 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,9 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 14.039 € para una vivienda de 165.168 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Sanlúcar de Barrameda?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Sanlúcar de Barrameda ronda los 165.168 € (2.065 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Sanlúcar de Barrameda?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,8 €/m² al mes: unos 541 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Sanlúcar de Barrameda?
Para un piso de 165.168 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 47.073 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Sanlúcar de Barrameda?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 634 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.811 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Sanlúcar de Barrameda?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,9 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Sanlúcar de Barrameda?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,8 % al año, y en 10 años un +7,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).