Precio de la vivienda en La Línea de la Concepción
Cádiz · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en La Línea de la Concepción es de 1.624 €/m² (2.º trimestre de 2026), +14,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 129.928 €. El alquiler mediano es de 7,7 €/m² al mes: unos 613 € por 80 m².
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Evolución del precio en La Línea de la Concepción
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.624 |
| 2025 | 1.425 |
| 2024 | 1.292 |
| 2023 | 1.218 |
| 2022 | 1.149 |
| 2021 | 1.157 |
| 2020 | 1.124 |
| 2019 | 1.121 |
| 2018 | 1.038 |
| 2017 | 1.022 |
| 2016 | 984 |
| 2015 | 985 |
| 2014 | 973 |
| 2013 | 1.025 |
| 2012 | 1.210 |
| 2011 | 1.448 |
| 2010 | 1.545 |
| 2009 | 1.696 |
| 2008 | 1.991 |
| 2007 | 1.931 |
| 2006 | 1.971 |
| 2005 | 1.653 |
La Línea de la Concepción frente a su provincia y a España
| La Línea de la Concepción | Provincia de Cádiz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.624 | 2.014 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,8 % | +10,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 613 | 550 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,7 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 11.044 € para una vivienda de 129.928 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en La Línea de la Concepción?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en La Línea de la Concepción ronda los 129.928 € (1.624 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en La Línea de la Concepción?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,7 €/m² al mes: unos 613 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en La Línea de la Concepción?
Para un piso de 129.928 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 37.029 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en La Línea de la Concepción?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 499 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.425 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en La Línea de la Concepción?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,7 %, por encima de la mediana de su provincia (4,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en La Línea de la Concepción?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,8 % al año, y en 10 años un +5,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Sanlúcar de Barrameda · 2.065 €/m²
- Puerto Real · 1.934 €/m²
- San Roque · 2.569 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).