Precio de la vivienda en Jerez de la Frontera
Cádiz · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Jerez de la Frontera es de 1.815 €/m² (2.º trimestre de 2026), +8,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 145.200 €. El alquiler mediano es de 6,6 €/m² al mes: unos 524 € por 80 m².
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Evolución del precio en Jerez de la Frontera
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.815 |
| 2025 | 1.672 |
| 2024 | 1.372 |
| 2023 | 1.262 |
| 2022 | 1.146 |
| 2021 | 1.121 |
| 2020 | 1.002 |
| 2019 | 946 |
| 2018 | 920 |
| 2017 | 907 |
| 2016 | 856 |
| 2015 | 933 |
| 2014 | 957 |
| 2013 | 1.019 |
| 2012 | 1.093 |
| 2011 | 1.454 |
| 2010 | 1.502 |
| 2009 | 1.524 |
| 2008 | 1.677 |
| 2007 | 1.740 |
| 2006 | 1.609 |
| 2005 | 1.394 |
Jerez de la Frontera frente a su provincia y a España
| Jerez de la Frontera | Provincia de Cádiz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.815 | 2.014 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +11,3 % | +10,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 524 | 550 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 12.342 € para una vivienda de 145.200 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Jerez de la Frontera?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Jerez de la Frontera ronda los 145.200 € (1.815 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Jerez de la Frontera?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,6 €/m² al mes: unos 524 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Jerez de la Frontera?
Para un piso de 145.200 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 41.382 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Jerez de la Frontera?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 557 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.592 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Jerez de la Frontera?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, por encima de la mediana de su provincia (4,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Jerez de la Frontera?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +11,3 % al año, y en 10 años un +8,2 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).