Precio de la vivienda en Chiclana de la Frontera
Cádiz · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Chiclana de la Frontera es de 2.229 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 178.320 €. El alquiler mediano es de 6,9 €/m² al mes: unos 551 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Chiclana de la Frontera
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.229 |
| 2025 | 2.066 |
| 2024 | 1.796 |
| 2023 | 1.600 |
| 2022 | 1.513 |
| 2021 | 1.380 |
| 2020 | 1.398 |
| 2019 | 1.290 |
| 2018 | 1.281 |
| 2017 | 1.195 |
| 2016 | 1.086 |
| 2015 | 1.110 |
| 2014 | 1.192 |
| 2013 | 1.324 |
| 2012 | 1.536 |
| 2011 | 1.772 |
| 2010 | 1.953 |
| 2009 | 1.918 |
| 2008 | 2.162 |
| 2007 | 2.155 |
| 2006 | 1.990 |
| 2005 | 2.030 |
Chiclana de la Frontera frente a su provincia y a España
| Chiclana de la Frontera | Provincia de Cádiz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.229 | 2.014 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +11,2 % | +10,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 551 | 550 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,7 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 15.157 € para una vivienda de 178.320 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Chiclana de la Frontera?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Chiclana de la Frontera ronda los 178.320 € (2.229 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Chiclana de la Frontera?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,9 €/m² al mes: unos 551 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Chiclana de la Frontera?
Para un piso de 178.320 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 50.821 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Chiclana de la Frontera?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 684 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.955 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Chiclana de la Frontera?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,7 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Chiclana de la Frontera?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +11,2 % al año, y en 10 años un +7,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Puerto Real · 1.934 €/m²
- San Roque · 2.569 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).