En la provincia de Madrid, el valor tasado mediano de sus municipios grandes es 3.184 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,9 % en el último periodo. Una vivienda de 80 m² cuesta unos 254.736 €.
Precio por m²
3.184 €
+5,9 % último periodo
Vivienda de 80 m²
254.736 €
Alquiler de 80 m²
779 €/mes
Rentabilidad bruta
3,7 %
Años de renta para comprar
5,5
Crecimiento anual (5 años)
+10,8 %
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Mediana del valor tasado (€/m²) de los municipios de la provincia con dato.
El precio en Madrid desde 1995
Valor tasado medio de la vivienda libre (€/m²) de toda la provincia, dato oficial del Ministerio de Vivienda: 1.090 €/m² en 1995 y 4.069 €/m² en 2026 (2 trimestres), su máximo. Es la media de todas las tasaciones, por eso no coincide con la mediana de municipios de arriba. Los años anteriores a 2002 están convertidos de pesetas a euros.
¿Dónde es más barata la vivienda en la provincia de Madrid?
Entre los municipios con valor tasado oficial, los más baratos son Aranjuez (2.185 €/m²), Parla (2.410 €/m²), Navalcarnero (2.487 €/m²).
¿Dónde es más rentable comprar para alquilar en Madrid?
Por rentabilidad bruta del alquiler destacan Aranjuez (4,5 %), Villaviciosa de Odón (4,4 %), Parla (4,2 %). Antes de gastos e impuestos.
¿Cuánto cuesta un piso en Madrid?
La mediana de los municipios con dato es de 3.184 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 254.736 €.
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).