Precio de la vivienda en Alhaurín de la Torre
Málaga · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Alhaurín de la Torre es de 2.753 €/m² (2.º trimestre de 2026), +3,8 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 220.240 €. El alquiler mediano es de 8,8 €/m² al mes: unos 704 € por 80 m².
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Evolución del precio en Alhaurín de la Torre
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.753 |
| 2025 | 2.651 |
| 2024 | 2.300 |
| 2023 | 2.023 |
| 2022 | 1.894 |
| 2021 | 1.671 |
| 2020 | 1.625 |
| 2019 | 1.609 |
| 2018 | 1.474 |
| 2017 | 1.346 |
| 2016 | 1.249 |
| 2015 | 1.134 |
| 2014 | 1.173 |
| 2013 | 1.232 |
| 2012 | 1.426 |
| 2011 | 1.592 |
| 2010 | 1.609 |
| 2009 | 1.671 |
| 2008 | 1.818 |
| 2007 | 2.030 |
| 2006 | 2.022 |
| 2005 | 1.957 |
Alhaurín de la Torre frente a su provincia y a España
| Alhaurín de la Torre | Provincia de Málaga | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.753 | 3.436 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +11,7 % | +13,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 704 | 703 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,8 % | 3,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 18.720 € para una vivienda de 220.240 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Alhaurín de la Torre?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Alhaurín de la Torre ronda los 220.240 € (2.753 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Alhaurín de la Torre?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,8 €/m² al mes: unos 704 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Alhaurín de la Torre?
Para un piso de 220.240 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 62.768 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Alhaurín de la Torre?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 845 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.415 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alhaurín de la Torre?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,8 %, por encima de la mediana de su provincia (3,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Alhaurín de la Torre?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +11,7 % al año, y en 10 años un +8,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).