Precio de la vivienda en Valencia
Valencia · Comunidad Valenciana
El valor tasado medio de la vivienda en Valencia es de 2.973 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 237.824 €. El alquiler mediano es de 8,2 €/m² al mes: unos 659 € por 80 m².
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Evolución del precio en Valencia
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.973 |
| 2025 | 2.791 |
| 2024 | 2.401 |
| 2023 | 1.976 |
| 2022 | 1.754 |
| 2021 | 1.679 |
| 2020 | 1.502 |
| 2019 | 1.486 |
| 2018 | 1.367 |
| 2017 | 1.184 |
| 2016 | 1.180 |
| 2015 | 1.161 |
| 2014 | 1.182 |
| 2013 | 1.297 |
| 2012 | 1.325 |
| 2011 | 1.701 |
| 2010 | 1.839 |
| 2009 | 1.906 |
| 2008 | 2.206 |
| 2007 | 2.342 |
| 2006 | 2.058 |
| 2005 | 1.864 |
Valencia frente a su provincia y a España
| Valencia | Provincia de Valencia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.973 | 1.718 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +13,5 % | +13,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 659 | 489 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,3 % | 4,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 24.972 € para una vivienda de 237.824 €.
jóvenes <35/VPO: 8%; <35 ≤180k: 6%; FN/monoparental/discap.: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Valencia?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Valencia ronda los 237.824 € (2.973 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Valencia?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,2 €/m² al mes: unos 659 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Valencia?
Para un piso de 237.824 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 72.536 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Valencia?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 913 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.608 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valencia?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,3 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Valencia?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +13,5 % al año, y en 10 años un +10,2 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Mislata · 2.314 €/m²
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- Aldaia · 1.645 €/m²
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- Xirivella · 1.790 €/m²
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- Alboraya
- Llíria
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).