Precio de la vivienda en Valencia
En la provincia de Valencia, el valor tasado mediano de sus municipios grandes es 1.718 €/m² (2.º trimestre de 2026), +8,5 % en el último periodo. Una vivienda de 80 m² cuesta unos 137.448 €.
Con tu sueldo y tus ahorros te decimos qué puedes comprar y si te sale mejor que seguir de alquiler.
Evolución del precio en Valencia
Mediana del valor tasado (€/m²) de los municipios de la provincia con dato.
El precio en Valencia desde 1995
Valor tasado medio de la vivienda libre (€/m²) de toda la provincia, dato oficial del Ministerio de Vivienda: 467 €/m² en 1995 y 1.955 €/m² en 2026 (2 trimestres), su máximo. Es la media de todas las tasaciones, por eso no coincide con la mediana de municipios de arriba. Los años anteriores a 2002 están convertidos de pesetas a euros.
Municipios de Valencia
| Municipio | Habitantes | €/m² (compra) | €/m²·mes (alquiler) | Rentab. bruta |
|---|---|---|---|---|
| Valencia | 840.792 | 2.973 | 8,2 | 3,3 % |
| Torrent | 90.928 | 1.904 | 6,3 | 4,0 % |
| Gandia | 83.135 | 1.757 | 5,4 | 3,7 % |
| Paterna | 76.019 | 2.295 | 6,6 | 3,5 % |
| Sagunto/Sagunt | 73.031 | 1.629 | 5,7 | 4,2 % |
| Alzira | 48.236 | 1.221 | 4,9 | 4,8 % |
| Mislata | 47.079 | 2.314 | 6,6 | 3,5 % |
| Burjassot | 41.299 | 1.978 | 6,4 | 3,9 % |
| Ontinyent | 37.012 | 1.138 | 4,5 | 4,7 % |
| Aldaia | 34.630 | 1.645 | 6,1 | 4,4 % |
| Manises | 32.609 | 1.866 | 6,5 | 4,2 % |
| Xirivella | 32.093 | 1.790 | 6,2 | 4,1 % |
| Xàtiva | 31.008 | 1.209 | 4,9 | 4,9 % |
| Catarroja | 30.604 | 1.668 | 5,9 | 4,2 % |
| Alaquàs | 30.166 | 1.679 | 6,2 | 4,5 % |
| Sueca | 29.194 | 1.462 | 4,9 | 4,0 % |
| Bétera | 28.560 | — | 6,3 | — |
| Algemesí | 28.306 | 1.070 | 4,6 | 5,2 % |
| Paiporta | 28.136 | — | 6,2 | — |
| la Pobla de Vallbona | 27.471 | — | 6,1 | — |
| Quart de Poblet | 26.967 | 1.924 | 6,3 | 3,9 % |
| Oliva | 26.813 | — | 4,9 | — |
| Alboraya | 26.273 | — | 8,0 | — |
| Llíria | 25.333 | — | 4,8 | — |
| Cullera | 24.702 | — | 6,2 | — |
| Riba-roja de Túria | 24.616 | — | 5,8 | — |
| Picassent | 23.202 | — | 5,6 | — |
| Alfafar | 22.270 | — | 6,0 | — |
| Moncada | 22.213 | — | 6,7 | — |
| Carcaixent | 21.934 | — | 5,0 | — |
| Puçol | 21.659 | — | 6,5 | — |
| Requena | 20.982 | — | 4,6 | — |
| Silla | 20.482 | — | 5,8 | — |
| l'Eliana | 19.839 | — | 7,4 | — |
| Chiva | 17.951 | — | 5,3 | — |
| Tavernes de la Valldigna | 17.866 | — | 4,7 | — |
| Massamagrell | 17.566 | — | 6,1 | — |
| Albal | 17.365 | — | 5,9 | — |
| Carlet | 16.857 | — | 4,9 | — |
| Benetússer | 16.734 | — | 6,3 | — |
| Alginet | 14.844 | — | 5,3 | — |
| Canals | 13.746 | — | 4,8 | — |
| Godella | 13.533 | — | 6,4 | — |
| Benaguasil | 12.668 | — | 5,6 | — |
| l'Alcúdia | 12.587 | — | 5,0 | — |
| Benifaió | 12.262 | — | 5,4 | — |
| Picanya | 11.901 | — | 6,2 | — |
| Utiel | 11.663 | — | 5,1 | — |
| Vilamarxant | 11.403 | — | 5,9 | — |
| San Antonio de Benagéber | 11.192 | — | 6,8 | — |
| Alberic | 11.099 | — | 5,1 | — |
| Meliana | 11.055 | — | 6,3 | — |
| Sedaví | 10.837 | — | 6,3 | — |
| Alcàsser | 10.772 | — | 5,5 | — |
| Massanassa | 10.607 | — | 6,2 | — |
| Montserrat | 10.062 | — | 5,6 | — |
| Rafelbuñol/Rafelbunyol | 9.974 | — | 6,8 | — |
| Buñol | 9.858 | — | 5,3 | — |
| Tavernes Blanques | 9.824 | — | 6,0 | — |
| Puig | 9.490 | — | 6,8 | — |
| la Pobla de Farnals | 9.255 | — | 7,4 | — |
| Almussafes | 9.070 | — | 5,4 | — |
| Cheste | 8.951 | — | 5,2 | — |
| l'Olleria | 8.818 | — | 5,4 | — |
| Náquera | 8.556 | — | 6,5 | — |
| Canet d'En Berenguer | 8.297 | — | 8,0 | — |
| Foios | 7.995 | — | 6,3 | — |
| Almàssera | 7.887 | — | 6,5 | — |
| Rocafort | 7.751 | — | 6,9 | — |
| Turís | 7.717 | — | 5,7 | — |
| Villanueva de Castellón | 6.972 | — | 5,6 | — |
| Museros | 6.871 | — | 6,4 | — |
| Albaida | 6.322 | — | 5,3 | — |
| Xeraco | 6.149 | — | 5,8 | — |
| Guadassuar | 6.039 | — | 5,9 | — |
| Benigánim | 5.759 | — | 5,9 | — |
| l'Alcúdia de Crespins | 5.548 | — | 5,7 | — |
| Ayora | 5.282 | — | 5,5 | — |
| Sollana | 5.089 | — | 5,7 | — |
| Bellreguard | 5.032 | — | 6,0 | — |
| Villalonga | 4.865 | — | 6,0 | — |
| Enguera | 4.807 | — | 5,9 | — |
| la Pobla Llarga | 4.665 | — | 6,0 | — |
| Aielo de Malferit | 4.624 | — | 6,3 | — |
| Albuixech | 4.482 | — | 6,5 | — |
| Mogente/Moixent | 4.401 | — | 5,8 | — |
| Albalat dels Sorells | 4.368 | — | 6,5 | — |
| Godelleta | 4.266 | — | 6,4 | — |
| Bocairent | 4.130 | — | 6,3 | — |
| Bonrepòs i Mirambell | 4.115 | — | 6,6 | — |
| la Font d'En Carròs | 4.020 | — | 6,0 | — |
| Gilet | 4.011 | — | 6,5 | — |
| Villar del Arzobispo | 3.862 | — | 6,3 | — |
| Montroy | 3.792 | — | 6,3 | — |
| Serra | 3.767 | — | 6,2 | — |
| la Llosa de Ranes | 3.765 | — | 6,2 | — |
| Faura | 3.753 | — | 5,9 | — |
| Alfara del Patriarca | 3.740 | — | 7,5 | — |
| Vinalesa | 3.572 | — | 6,6 | — |
| Daimús | 3.524 | — | 7,0 | — |
| Albalat de la Ribera | 3.523 | — | 6,3 | — |
| Simat de la Valldigna | 3.311 | — | 6,1 | — |
| Corbera | 3.266 | — | 6,2 | — |
| Pedralba | 3.225 | — | 6,4 | — |
| Casinos | 3.153 | — | 6,5 | — |
| Piles | 3.151 | — | 6,1 | — |
| Miramar | 3.143 | — | 6,4 | — |
| Vallada | 3.091 | — | 6,2 | — |
| Navarrés | 3.027 | — | 6,1 | — |
| Catadau | 3.005 | — | 6,3 | — |
| Genovés | 2.822 | — | 6,4 | — |
| Llombai | 2.791 | — | 6,4 | — |
| Favara | 2.776 | — | 6,3 | — |
| Real de Gandía | 2.722 | — | 6,4 | — |
| Massalfassar | 2.716 | — | 6,5 | — |
| Almoines | 2.664 | — | 6,6 | — |
| Anna | 2.600 | — | 6,2 | — |
| Polinyà de Xúquer | 2.577 | — | 6,4 | — |
| Manuel | 2.560 | — | 6,3 | — |
| Real | 2.497 | — | 6,3 | — |
| Chella | 2.452 | — | 6,3 | — |
| la Pobla del Duc | 2.451 | — | 6,5 | — |
| Benisanó | 2.449 | — | 6,2 | — |
| Agullent | 2.438 | — | 6,4 | — |
| Xeresa | 2.418 | — | 6,6 | — |
| Rafelguaraf | 2.395 | — | 6,8 | — |
| Benifairó de les Valls | 2.359 | — | 6,2 | — |
| Castelló de Rugat | 2.345 | — | 6,1 | — |
| Benimodo | 2.332 | — | 6,6 | — |
| Yátova | 2.325 | — | 6,5 | — |
| Loriguilla | 2.188 | — | 7,2 | — |
| Beniparrell | 2.108 | — | 6,4 | — |
| la Font de la Figuera | 2.022 | — | 6,2 | — |
| Beniarjó | 1.964 | — | 6,5 | — |
| Massalavés | 1.905 | — | 6,3 | — |
| Chelva | 1.863 | — | 6,4 | — |
| Riola | 1.820 | — | 6,7 | — |
| Quartell | 1.810 | — | 6,5 | — |
| Càrcer | 1.795 | — | 6,5 | — |
| Alfarp | 1.763 | — | 6,7 | — |
| Ador | 1.755 | — | 6,8 | — |
| Estivella | 1.710 | — | 6,7 | — |
| Montaverner | 1.624 | — | 6,7 | — |
| Benifairó de la Valldigna | 1.588 | — | 6,7 | — |
| Benirredrà | 1.576 | — | 6,8 | — |
| Alborache | 1.568 | — | 6,7 | — |
| l'Alqueria de la Comtessa | 1.547 | — | 6,8 | — |
| Alcàntera de Xúquer | 1.468 | — | 6,5 | — |
| Macastre | 1.461 | — | 6,5 | — |
| Rafelcofer | 1.409 | — | 6,7 | — |
Preguntas frecuentes
¿Dónde es más barata la vivienda en la provincia de Valencia?
Entre los municipios con valor tasado oficial, los más baratos son Algemesí (1.070 €/m²), Ontinyent (1.138 €/m²), Xàtiva (1.209 €/m²).
¿Dónde es más rentable comprar para alquilar en Valencia?
Por rentabilidad bruta del alquiler destacan Algemesí (5,2 %), Xàtiva (4,9 %), Alzira (4,8 %). Antes de gastos e impuestos.
¿Cuánto cuesta un piso en Valencia?
La mediana de los municipios con dato es de 1.718 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 137.448 €.
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).