Precio de la vivienda en Alzira
Valencia · Comunidad Valenciana
El valor tasado medio de la vivienda en Alzira es de 1.221 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 97.672 €. El alquiler mediano es de 4,9 €/m² al mes: unos 392 € por 80 m².
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Evolución del precio en Alzira
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.221 |
| 2025 | 1.172 |
| 2024 | 952 |
| 2023 | 817 |
| 2022 | 731 |
| 2021 | 787 |
| 2020 | 734 |
| 2019 | 728 |
| 2018 | 704 |
| 2017 | 671 |
| 2016 | 681 |
| 2015 | 690 |
| 2014 | 711 |
| 2013 | 718 |
| 2012 | 835 |
| 2011 | 1.047 |
| 2010 | 1.024 |
| 2009 | 1.155 |
| 2008 | 1.275 |
| 2007 | 1.266 |
| 2006 | 1.303 |
| 2005 | 1.045 |
Alzira frente a su provincia y a España
| Alzira | Provincia de Valencia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.221 | 1.718 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,2 % | +13,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 392 | 489 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,8 % | 4,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 10.256 € para una vivienda de 97.672 €.
jóvenes <35/VPO: 8%; <35 ≤180k: 6%; FN/monoparental/discap.: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Alzira?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Alzira ronda los 97.672 € (1.221 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Alzira?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,9 €/m² al mes: unos 392 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Alzira?
Para un piso de 97.672 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 29.790 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Alzira?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 375 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.071 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alzira?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,8 %, por encima de la mediana de su provincia (4,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Alzira?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,2 % al año, y en 10 años un +6,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).