Precio de la vivienda en Siero
Asturias · Asturias
El valor tasado medio de la vivienda en Siero es de 1.564 €/m² (2.º trimestre de 2026), +16,8 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 125.136 €. El alquiler mediano es de 6,1 €/m² al mes: unos 486 € por 80 m².
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Evolución del precio en Siero
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.564 |
| 2025 | 1.339 |
| 2024 | 1.249 |
| 2023 | 1.226 |
| 2022 | 1.098 |
| 2021 | 1.110 |
| 2020 | 1.032 |
| 2019 | 1.066 |
| 2018 | 1.063 |
| 2017 | 1.029 |
| 2016 | 1.027 |
| 2015 | 1.012 |
| 2014 | 1.004 |
| 2013 | 1.140 |
| 2012 | 1.285 |
| 2011 | 1.299 |
| 2010 | 1.358 |
| 2009 | 1.312 |
| 2008 | 1.474 |
| 2007 | 1.416 |
| 2006 | 1.396 |
| 2005 | 1.306 |
Siero frente a su provincia y a España
| Siero | Provincia de Asturias | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.564 | 1.559 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,9 % | +7,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 486 | 484 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,7 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 11.888 € para una vivienda de 125.136 €.
jóvenes <35 / fam. numerosa / discapacidad ≥65% (≤150k): 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Siero?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Siero ronda los 125.136 € (1.564 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Siero?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,1 €/m² al mes: unos 486 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Siero?
Para un piso de 125.136 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 36.915 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Siero?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 480 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.372 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Siero?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,7 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Siero?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,9 % al año, y en 10 años un +4,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).