Precio de la vivienda en Gijón
Asturias · Asturias
El valor tasado medio de la vivienda en Gijón es de 2.343 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 187.464 €. El alquiler mediano es de 7,3 €/m² al mes: unos 582 € por 80 m².
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Evolución del precio en Gijón
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.343 |
| 2025 | 2.198 |
| 2024 | 1.908 |
| 2023 | 1.646 |
| 2022 | 1.603 |
| 2021 | 1.520 |
| 2020 | 1.443 |
| 2019 | 1.408 |
| 2018 | 1.383 |
| 2017 | 1.375 |
| 2016 | 1.317 |
| 2015 | 1.354 |
| 2014 | 1.319 |
| 2013 | 1.398 |
| 2012 | 1.679 |
| 2011 | 1.776 |
| 2010 | 1.886 |
| 2009 | 1.913 |
| 2008 | 2.140 |
| 2007 | 2.105 |
| 2006 | 2.111 |
| 2005 | 1.880 |
Gijón frente a su provincia y a España
| Gijón | Provincia de Asturias | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.343 | 1.559 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,1 % | +7,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 582 | 484 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,7 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 17.809 € para una vivienda de 187.464 €.
jóvenes <35 / fam. numerosa / discapacidad ≥65% (≤150k): 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Gijón?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Gijón ronda los 187.464 € (2.343 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Gijón?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,3 €/m² al mes: unos 582 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Gijón?
Para un piso de 187.464 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 55.302 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Gijón?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 719 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.056 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Gijón?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,7 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Gijón?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,1 % al año, y en 10 años un +6,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).