Precio de la vivienda en Avilés
Asturias · Asturias
El valor tasado medio de la vivienda en Avilés es de 1.553 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 124.240 €. El alquiler mediano es de 6,0 €/m² al mes: unos 481 € por 80 m².
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Evolución del precio en Avilés
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.553 |
| 2025 | 1.447 |
| 2024 | 1.254 |
| 2023 | 1.173 |
| 2022 | 1.045 |
| 2021 | 1.120 |
| 2020 | 1.022 |
| 2019 | 1.091 |
| 2018 | 1.040 |
| 2017 | 1.176 |
| 2016 | 1.031 |
| 2015 | 1.183 |
| 2014 | 1.199 |
| 2013 | 1.285 |
| 2012 | 1.371 |
| 2011 | 1.428 |
| 2010 | 1.486 |
| 2009 | 1.605 |
| 2008 | 1.638 |
| 2007 | 1.552 |
| 2006 | 1.539 |
| 2005 | 1.311 |
Avilés frente a su provincia y a España
| Avilés | Provincia de Asturias | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.553 | 1.559 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,5 % | +7,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 481 | 484 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,6 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 11.803 € para una vivienda de 124.240 €.
jóvenes <35 / fam. numerosa / discapacidad ≥65% (≤150k): 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Avilés?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Avilés ronda los 124.240 € (1.553 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Avilés?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,0 €/m² al mes: unos 481 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Avilés?
Para un piso de 124.240 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 36.651 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Avilés?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 477 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.362 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Avilés?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,6 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Avilés?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,5 % al año, y en 10 años un +4,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).