Precio de la vivienda en Mieres
Asturias · Asturias
El valor tasado medio de la vivienda en Mieres es de 1.096 €/m² (2.º trimestre de 2026), +17,3 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 87.696 €. El alquiler mediano es de 5,2 €/m² al mes: unos 418 € por 80 m².
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Evolución del precio en Mieres
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.096 |
| 2025 | 934 |
| 2024 | 795 |
| 2023 | 750 |
| 2022 | 732 |
| 2021 | 809 |
| 2020 | 774 |
| 2019 | 773 |
| 2018 | 774 |
| 2017 | 769 |
| 2016 | 770 |
| 2015 | 720 |
| 2014 | 810 |
| 2013 | 1.046 |
| 2012 | 1.186 |
| 2011 | 1.052 |
| 2010 | 1.114 |
| 2009 | 1.175 |
| 2008 | 1.491 |
| 2007 | 1.292 |
| 2006 | 1.338 |
| 2005 | 1.274 |
Mieres frente a su provincia y a España
| Mieres | Provincia de Asturias | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.096 | 1.559 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,0 % | +7,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 418 | 484 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,7 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 8.331 € para una vivienda de 87.696 €.
jóvenes <35 / fam. numerosa / discapacidad ≥65% (≤150k): 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Mieres?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Mieres ronda los 87.696 € (1.096 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Mieres?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,2 €/m² al mes: unos 418 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Mieres?
Para un piso de 87.696 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 25.870 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Mieres?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 337 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 962 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Mieres?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,7 %, por encima de la mediana de su provincia (4,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Mieres?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,0 % al año, y en 10 años un +3,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).