Precio de la vivienda en Oviedo
Asturias · Asturias
El valor tasado medio de la vivienda en Oviedo es de 2.215 €/m² (2.º trimestre de 2026), +11,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 177.176 €. El alquiler mediano es de 7,3 €/m² al mes: unos 588 € por 80 m².
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Evolución del precio en Oviedo
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.215 |
| 2025 | 1.994 |
| 2024 | 1.663 |
| 2023 | 1.469 |
| 2022 | 1.418 |
| 2021 | 1.392 |
| 2020 | 1.270 |
| 2019 | 1.338 |
| 2018 | 1.302 |
| 2017 | 1.276 |
| 2016 | 1.297 |
| 2015 | 1.318 |
| 2014 | 1.356 |
| 2013 | 1.449 |
| 2012 | 1.673 |
| 2011 | 1.678 |
| 2010 | 1.844 |
| 2009 | 1.909 |
| 2008 | 2.004 |
| 2007 | 2.085 |
| 2006 | 1.883 |
| 2005 | 1.784 |
Oviedo frente a su provincia y a España
| Oviedo | Provincia de Asturias | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.215 | 1.559 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,9 % | +7,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 588 | 484 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,0 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 16.832 € para una vivienda de 177.176 €.
jóvenes <35 / fam. numerosa / discapacidad ≥65% (≤150k): 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Oviedo?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Oviedo ronda los 177.176 € (2.215 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Oviedo?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,3 €/m² al mes: unos 588 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Oviedo?
Para un piso de 177.176 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 52.267 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Oviedo?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 680 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.943 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Oviedo?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,0 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Oviedo?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,9 % al año, y en 10 años un +5,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).