Precio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria
Las Palmas · Canarias
El valor tasado medio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria es de 2.337 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 186.992 €. El alquiler mediano es de 8,4 €/m² al mes: unos 669 € por 80 m².
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Evolución del precio en Las Palmas de Gran Canaria
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.337 |
| 2025 | 2.181 |
| 2024 | 1.952 |
| 2023 | 1.756 |
| 2022 | 1.677 |
| 2021 | 1.649 |
| 2020 | 1.566 |
| 2019 | 1.598 |
| 2018 | 1.460 |
| 2017 | 1.419 |
| 2016 | 1.452 |
| 2015 | 1.352 |
| 2014 | 1.327 |
| 2013 | 1.350 |
| 2012 | 1.400 |
| 2011 | 1.476 |
| 2010 | 1.733 |
| 2009 | 1.804 |
| 2008 | 1.923 |
| 2007 | 1.980 |
| 2006 | 1.884 |
| 2005 | 1.700 |
Las Palmas de Gran Canaria frente a su provincia y a España
| Las Palmas de Gran Canaria | Provincia de Las Palmas | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.337 | 1.831 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,1 % | +9,3 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 669 | 574 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Canarias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,5 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,0 % del precio: unos 14.959 € para una vivienda de 186.992 €.
habitual ≤150k sin otra vivienda: 5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Las Palmas de Gran Canaria?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Las Palmas de Gran Canaria ronda los 186.992 € (2.337 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Las Palmas de Gran Canaria?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,4 €/m² al mes: unos 669 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Las Palmas de Gran Canaria?
Para un piso de 186.992 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,0 %), unos 52.358 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Las Palmas de Gran Canaria?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 718 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.050 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Las Palmas de Gran Canaria?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,1 % al año, y en 10 años un +5,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).