Precio de la vivienda en Arrecife
Las Palmas · Canarias
El valor tasado medio de la vivienda en Arrecife es de 2.016 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 161.304 €. El alquiler mediano es de 7,2 €/m² al mes: unos 573 € por 80 m².
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Evolución del precio en Arrecife
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.016 |
| 2025 | 1.878 |
| 2024 | 1.588 |
| 2023 | 1.362 |
| 2022 | 1.311 |
| 2021 | 1.261 |
| 2020 | 1.280 |
| 2019 | 1.252 |
| 2018 | 1.148 |
| 2017 | 1.046 |
| 2016 | 928 |
| 2015 | 949 |
| 2014 | 994 |
| 2013 | 1.070 |
| 2012 | 914 |
| 2011 | 1.277 |
| 2010 | 1.512 |
| 2009 | 1.638 |
| 2008 | 1.708 |
| 2007 | 1.934 |
| 2006 | 1.728 |
| 2005 | 1.532 |
Arrecife frente a su provincia y a España
| Arrecife | Provincia de Las Palmas | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.016 | 1.831 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +11,0 % | +9,3 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 573 | 574 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Canarias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,5 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,0 % del precio: unos 12.904 € para una vivienda de 161.304 €.
habitual ≤150k sin otra vivienda: 5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Arrecife?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Arrecife ronda los 161.304 € (2.016 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Arrecife?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,2 €/m² al mes: unos 573 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Arrecife?
Para un piso de 161.304 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,0 %), unos 45.165 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Arrecife?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 619 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.769 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Arrecife?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Arrecife?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +11,0 % al año, y en 10 años un +8,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Las Palmas
- Las Palmas de Gran Canaria · 2.337 €/m²
- Telde · 1.796 €/m²
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- Puerto del Rosario · 1.959 €/m²
- Arucas · 1.629 €/m²
- Agüimes · 1.865 €/m²
- Ingenio · 1.420 €/m²
- La Oliva · 1.504 €/m²
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- Vega de San Mateo
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).