Precio de la vivienda en El Vendrell
Tarragona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en El Vendrell es de 2.003 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 160.208 €. El alquiler mediano es de 7,0 €/m² al mes: unos 562 € por 80 m².
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Evolución del precio en El Vendrell
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.003 |
| 2025 | 1.871 |
| 2024 | 1.684 |
| 2023 | 1.529 |
| 2022 | 1.373 |
| 2021 | 1.440 |
| 2020 | 1.315 |
| 2019 | 1.262 |
| 2018 | 1.261 |
| 2017 | 1.137 |
| 2016 | 1.104 |
| 2015 | 1.063 |
| 2014 | 1.120 |
| 2013 | 1.210 |
| 2012 | 1.341 |
| 2011 | 1.542 |
| 2010 | 1.901 |
| 2009 | 2.003 |
| 2008 | 2.278 |
| 2007 | 2.299 |
| 2006 | 2.014 |
| 2005 | 1.955 |
El Vendrell frente a su provincia y a España
| El Vendrell | Provincia de Tarragona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.003 | 1.927 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,6 % | +7,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 562 | 581 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,5 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 18.424 € para una vivienda de 160.208 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en El Vendrell?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en El Vendrell ronda los 160.208 € (2.003 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en El Vendrell?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,0 €/m² al mes: unos 562 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en El Vendrell?
Para un piso de 160.208 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 50.466 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en El Vendrell?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 615 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.757 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en El Vendrell?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,5 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en El Vendrell?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,6 % al año, y en 10 años un +6,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).