Precio de la vivienda en Villanueva de la Serena
Badajoz · Extremadura
El valor tasado medio de la vivienda en Villanueva de la Serena es de 802 €/m² (2.º trimestre de 2026), −6,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 64.152 €. El alquiler mediano es de 4,2 €/m² al mes: unos 333 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Villanueva de la Serena
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 802 |
| 2025 | 857 |
| 2024 | 808 |
| 2023 | 784 |
| 2022 | 681 |
| 2021 | 722 |
| 2020 | 721 |
Villanueva de la Serena frente a su provincia y a España
| Villanueva de la Serena | Provincia de Badajoz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 802 | 1.029 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +2,4 % | +3,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 333 | 356 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 6,2 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Extremadura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 6.094 € para una vivienda de 64.152 €.
habitual ≤180k con límites de renta: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Villanueva de la Serena?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Villanueva de la Serena ronda los 64.152 € (802 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Villanueva de la Serena?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,2 €/m² al mes: unos 333 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Villanueva de la Serena?
Para un piso de 64.152 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 18.925 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Villanueva de la Serena?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 246 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 703 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villanueva de la Serena?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 6,2 %, por encima de la mediana de su provincia (5,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Villanueva de la Serena?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +2,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Badajoz · 1.580 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).