Precio de la vivienda en Don Benito
Badajoz · Extremadura
El valor tasado medio de la vivienda en Don Benito es de 1.029 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,3 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 82.344 €. El alquiler mediano es de 4,5 €/m² al mes: unos 356 € por 80 m².
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Evolución del precio en Don Benito
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.029 |
| 2025 | 977 |
| 2024 | 956 |
| 2023 | 907 |
| 2022 | 808 |
| 2021 | 814 |
| 2020 | 799 |
| 2019 | 815 |
| 2018 | 864 |
| 2017 | 791 |
| 2016 | 705 |
| 2015 | 757 |
| 2014 | 835 |
| 2013 | 825 |
| 2012 | 827 |
| 2011 | 1.019 |
| 2010 | 975 |
| 2009 | 975 |
| 2008 | 1.075 |
| 2007 | 980 |
| 2006 | 882 |
| 2005 | 867 |
Don Benito frente a su provincia y a España
| Don Benito | Provincia de Badajoz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.029 | 1.029 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,3 % | +3,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 356 | 356 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,2 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Extremadura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 7.823 € para una vivienda de 82.344 €.
habitual ≤180k con límites de renta: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Don Benito?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Don Benito ronda los 82.344 € (1.029 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Don Benito?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,5 €/m² al mes: unos 356 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Don Benito?
Para un piso de 82.344 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 24.291 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Don Benito?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 316 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 903 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Don Benito?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,2 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Don Benito?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,3 % al año, y en 10 años un +4,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).