Precio de la vivienda en Mérida
Badajoz · Extremadura
El valor tasado medio de la vivienda en Mérida es de 1.130 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 90.376 €. El alquiler mediano es de 5,1 €/m² al mes: unos 409 € por 80 m².
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Evolución del precio en Mérida
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.130 |
| 2025 | 1.064 |
| 2024 | 927 |
| 2023 | 927 |
| 2022 | 896 |
| 2021 | 894 |
| 2020 | 833 |
| 2019 | 842 |
| 2018 | 794 |
| 2017 | 763 |
| 2016 | 758 |
| 2015 | 763 |
| 2014 | 755 |
| 2013 | 833 |
| 2012 | 928 |
| 2011 | 1.033 |
| 2010 | 1.064 |
| 2009 | 1.160 |
| 2008 | 1.207 |
| 2007 | 1.206 |
| 2006 | 1.142 |
| 2005 | 1.050 |
Mérida frente a su provincia y a España
| Mérida | Provincia de Badajoz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.130 | 1.029 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,3 % | +3,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 409 | 356 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,4 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Extremadura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 8.586 € para una vivienda de 90.376 €.
habitual ≤180k con límites de renta: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Mérida?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Mérida ronda los 90.376 € (1.130 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Mérida?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,1 €/m² al mes: unos 409 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Mérida?
Para un piso de 90.376 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 26.661 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Mérida?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 347 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 991 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Mérida?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,4 %, por encima de la mediana de su provincia (5,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Mérida?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,3 % al año, y en 10 años un +4,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Badajoz
- Badajoz · 1.580 €/m²
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- Los Santos de Maimona
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- Fuente del Maestre
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- Puebla de la Calzada
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- Castuera
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- Talavera la Real
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- Cabeza del Buey
- Navalvillar de Pela
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).