Precio de la vivienda en Badajoz
Badajoz · Extremadura
El valor tasado medio de la vivienda en Badajoz es de 1.580 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,8 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 126.432 €. El alquiler mediano es de 5,9 €/m² al mes: unos 473 € por 80 m².
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Evolución del precio en Badajoz
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.580 |
| 2025 | 1.466 |
| 2024 | 1.434 |
| 2023 | 1.346 |
| 2022 | 1.272 |
| 2021 | 1.207 |
| 2020 | 1.208 |
| 2019 | 1.169 |
| 2018 | 1.151 |
| 2017 | 1.088 |
| 2016 | 1.031 |
| 2015 | 1.151 |
| 2014 | 1.126 |
| 2013 | 1.088 |
| 2012 | 1.307 |
| 2011 | 1.389 |
| 2010 | 1.517 |
| 2009 | 1.488 |
| 2008 | 1.663 |
| 2007 | 1.747 |
| 2006 | 1.521 |
| 2005 | 1.394 |
Badajoz frente a su provincia y a España
| Badajoz | Provincia de Badajoz | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.580 | 1.029 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,2 % | +3,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 473 | 356 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,5 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Extremadura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 12.011 € para una vivienda de 126.432 €.
habitual ≤180k con límites de renta: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Badajoz?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Badajoz ronda los 126.432 € (1.580 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Badajoz?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,9 €/m² al mes: unos 473 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Badajoz?
Para un piso de 126.432 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 37.297 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Badajoz?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 485 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.386 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Badajoz?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,5 %, por debajo de la mediana de su provincia (5,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Badajoz?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,2 % al año, y en 10 años un +4,6 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Badajoz
- Mérida · 1.130 €/m²
- Don Benito · 1.029 €/m²
- Almendralejo · 933 €/m²
- Villanueva de la Serena · 802 €/m²
- Zafra
- Montijo
- Villafranca de los Barros
- Olivenza
- Jerez de los Caballeros
- Los Santos de Maimona
- Azuaga
- Guareña
- Fuente del Maestre
- Calamonte
- Puebla de la Calzada
- Llerena
- Castuera
- Aceuchal
- Talavera la Real
- San Vicente de Alcántara
- Alburquerque
- Fregenal de la Sierra
- Cabeza del Buey
- Navalvillar de Pela
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).