Precio de la vivienda en Getxo
Bizkaia · País Vasco
El valor tasado medio de la vivienda en Getxo es de 4.138 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,7 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 331.000 €. El alquiler mediano es de 11,3 €/m² al mes: unos 904 € por 80 m².
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Evolución del precio en Getxo
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 4.138 |
| 2025 | 3.840 |
| 2024 | 3.484 |
| 2023 | 3.423 |
| 2022 | 3.256 |
| 2021 | 3.156 |
| 2020 | 2.976 |
| 2019 | 3.021 |
| 2018 | 2.829 |
| 2017 | 2.859 |
| 2016 | 2.682 |
| 2015 | 2.700 |
| 2014 | 2.696 |
| 2013 | 2.950 |
| 2012 | 3.333 |
| 2011 | 3.269 |
| 2010 | 3.290 |
| 2009 | 3.410 |
| 2008 | 3.861 |
| 2007 | 3.904 |
| 2006 | 3.863 |
| 2005 | 3.303 |
Getxo frente a su provincia y a España
| Getxo | Provincia de Bizkaia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 4.138 | 2.868 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,2 % | +6,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 904 | 811 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,3 % | 4,1 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En País Vasco, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 4,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 5,5 % del precio: unos 18.205 € para una vivienda de 331.000 €.
jóvenes <35 / FN / discap. ≥65% / VPO habitual: 2,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Getxo?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Getxo ronda los 331.000 € (4.138 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Getxo?
El alquiler mediano de los contratos es de 11,3 €/m² al mes: unos 904 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Getxo?
Para un piso de 331.000 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈5,5 %), unos 84.405 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Getxo?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.270 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 3.629 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Getxo?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,3 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,1 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Getxo?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,2 % al año, y en 10 años un +4,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).