Precio de la vivienda en Basauri
Bizkaia · País Vasco
El valor tasado medio de la vivienda en Basauri es de 2.789 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 223.152 €. El alquiler mediano es de 9,8 €/m² al mes: unos 781 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Basauri
Ver la serie
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.789 |
| 2025 | 2.671 |
| 2024 | 2.287 |
| 2023 | 2.213 |
| 2022 | 2.092 |
| 2021 | 2.088 |
| 2020 | 2.009 |
| 2019 | 1.902 |
| 2018 | 1.890 |
| 2017 | 1.863 |
| 2016 | 1.763 |
| 2015 | 1.864 |
| 2014 | 1.897 |
| 2013 | 2.372 |
| 2012 | 2.514 |
| 2011 | 2.572 |
| 2010 | 2.640 |
| 2009 | 2.600 |
| 2008 | 2.819 |
| 2007 | 3.200 |
| 2006 | 3.085 |
| 2005 | 2.616 |
Basauri frente a su provincia y a España
| Basauri | Provincia de Bizkaia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.789 | 2.868 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,6 % | +6,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 781 | 811 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,1 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En País Vasco, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 4,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 5,5 % del precio: unos 12.273 € para una vivienda de 223.152 €.
jóvenes <35 / FN / discap. ≥65% / VPO habitual: 2,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Basauri?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Basauri ronda los 223.152 € (2.789 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Basauri?
El alquiler mediano de los contratos es de 9,8 €/m² al mes: unos 781 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Basauri?
Para un piso de 223.152 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈5,5 %), unos 56.904 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Basauri?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 856 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.447 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Basauri?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Basauri?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,6 % al año, y en 10 años un +4,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Bizkaia
- Bilbao · 3.529 €/m²
- Barakaldo · 2.875 €/m²
- Getxo · 4.138 €/m²
- Santurtzi · 2.777 €/m²
- Portugalete · 2.894 €/m²
- Leioa · 3.616 €/m²
- Durango · 2.639 €/m²
- Sestao · 2.389 €/m²
- Galdakao · 2.861 €/m²
- Erandio
- Amorebieta-Etxano
- Mungia
- Gernika-Lumo
- Bermeo
- Ermua
- Sopela
- Etxebarri
- Arrigorriaga
- Valle de Trápaga-Trapagaran
- Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena
- Ortuella
- Zalla
- Berango
- Ondarroa
Ver toda la provincia de Bizkaia
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).