Precio de la vivienda en Barakaldo
Bizkaia · País Vasco
El valor tasado medio de la vivienda en Barakaldo es de 2.875 €/m² (2.º trimestre de 2026), +1,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 230.032 €. El alquiler mediano es de 10,5 €/m² al mes: unos 841 € por 80 m².
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Evolución del precio en Barakaldo
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.875 |
| 2025 | 2.833 |
| 2024 | 2.382 |
| 2023 | 2.245 |
| 2022 | 2.260 |
| 2021 | 2.224 |
| 2020 | 2.028 |
| 2019 | 2.003 |
| 2018 | 1.922 |
| 2017 | 1.856 |
| 2016 | 1.782 |
| 2015 | 1.869 |
| 2014 | 1.895 |
| 2013 | 2.167 |
| 2012 | 2.506 |
| 2011 | 2.550 |
| 2010 | 2.630 |
| 2009 | 2.603 |
| 2008 | 3.071 |
| 2007 | 3.088 |
| 2006 | 3.082 |
| 2005 | 2.742 |
Barakaldo frente a su provincia y a España
| Barakaldo | Provincia de Bizkaia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.875 | 2.868 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,9 % | +6,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 841 | 811 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,4 % | 4,1 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En País Vasco, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 4,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 5,5 % del precio: unos 12.652 € para una vivienda de 230.032 €.
jóvenes <35 / FN / discap. ≥65% / VPO habitual: 2,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Barakaldo?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Barakaldo ronda los 230.032 € (2.875 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Barakaldo?
El alquiler mediano de los contratos es de 10,5 €/m² al mes: unos 841 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Barakaldo?
Para un piso de 230.032 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈5,5 %), unos 58.658 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Barakaldo?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 883 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.522 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Barakaldo?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,4 %, por encima de la mediana de su provincia (4,1 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Barakaldo?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,9 % al año, y en 10 años un +5,2 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).