Precio de la vivienda en Vinaròs
Castellón · Comunidad Valenciana
El valor tasado medio de la vivienda en Vinaròs es de 1.499 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,7 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 119.912 €. El alquiler mediano es de 5,2 €/m² al mes: unos 419 € por 80 m².
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Evolución del precio en Vinaròs
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.499 |
| 2025 | 1.431 |
| 2024 | 1.290 |
| 2023 | 1.165 |
| 2022 | 1.162 |
| 2021 | 1.078 |
| 2020 | 989 |
| 2019 | 980 |
| 2018 | 1.020 |
| 2017 | 958 |
| 2016 | 956 |
| 2015 | 939 |
| 2014 | 994 |
| 2013 | 997 |
| 2012 | 1.139 |
| 2011 | 1.492 |
| 2010 | 1.427 |
| 2009 | 1.653 |
| 2008 | 1.900 |
| 2007 | 1.839 |
| 2006 | 1.791 |
| 2005 | 1.604 |
Vinaròs frente a su provincia y a España
| Vinaròs | Provincia de Castellón | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.499 | 1.197 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,6 % | +7,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 419 | 387 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,8 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 12.591 € para una vivienda de 119.912 €.
jóvenes <35/VPO: 8%; <35 ≤180k: 6%; FN/monoparental/discap.: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Vinaròs?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Vinaròs ronda los 119.912 € (1.499 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Vinaròs?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,2 €/m² al mes: unos 419 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Vinaròs?
Para un piso de 119.912 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 36.573 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Vinaròs?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 460 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.315 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vinaròs?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,8 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Vinaròs?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,6 % al año, y en 10 años un +4,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Castellón
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- Vila-real · 1.201 €/m²
- Borriana/Burriana · 1.144 €/m²
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- Benicarló · 1.403 €/m²
- Almazora/Almassora · 1.193 €/m²
- Onda · 1.028 €/m²
- Benicasim/Benicàssim
- Nules
- Oropesa del Mar/Orpesa
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- Segorbe
- Peníscola/Peñíscola
- Moncofa
- Alcalà de Xivert
- Almenara
- Borriol
- Torreblanca
- Betxí
- Alquerías del Niño Perdido
- Altura
- Sant Joan de Moró
- Cabanes
- Vall d'Alba
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).