Precio de la vivienda en Vigo
Pontevedra · Galicia
El valor tasado medio de la vivienda en Vigo es de 2.346 €/m² (2.º trimestre de 2026), +8,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 187.704 €. El alquiler mediano es de 7,6 €/m² al mes: unos 610 € por 80 m².
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Evolución del precio en Vigo
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.346 |
| 2025 | 2.165 |
| 2024 | 1.921 |
| 2023 | 1.796 |
| 2022 | 1.687 |
| 2021 | 1.606 |
| 2020 | 1.504 |
| 2019 | 1.490 |
| 2018 | 1.456 |
| 2017 | 1.356 |
| 2016 | 1.353 |
| 2015 | 1.282 |
| 2014 | 1.355 |
| 2013 | 1.415 |
| 2012 | 1.626 |
| 2011 | 1.639 |
| 2010 | 2.003 |
| 2009 | 2.271 |
| 2008 | 2.380 |
| 2007 | 2.241 |
| 2006 | 2.315 |
| 2005 | 2.070 |
Vigo frente a su provincia y a España
| Vigo | Provincia de Pontevedra | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.346 | 1.654 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,8 % | +8,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 610 | 456 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,9 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Galicia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 17.832 € para una vivienda de 187.704 €.
jóvenes <36 habitual (≤150k): 4%; FN: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Vigo?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Vigo ronda los 187.704 € (2.346 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Vigo?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,6 €/m² al mes: unos 610 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Vigo?
Para un piso de 187.704 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 55.373 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Vigo?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 720 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.058 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vigo?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,9 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Vigo?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,8 % al año, y en 10 años un +6,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).