Precio de la vivienda en Valdepeñas
Ciudad Real · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Valdepeñas es de 864 €/m² (2.º trimestre de 2026), +10,3 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 69.160 €. El alquiler mediano es de 5,0 €/m² al mes: unos 401 € por 80 m².
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Evolución del precio en Valdepeñas
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 864 |
| 2025 | 784 |
| 2024 | 720 |
| 2023 | 712 |
| 2022 | 722 |
| 2021 | 740 |
| 2020 | 753 |
| 2019 | 695 |
| 2018 | 665 |
| 2017 | 685 |
| 2016 | 713 |
| 2015 | 684 |
| 2014 | 737 |
| 2013 | 773 |
| 2012 | 976 |
| 2011 | 927 |
| 2010 | 932 |
| 2009 | 969 |
| 2008 | 1.003 |
| 2007 | 1.159 |
| 2006 | 1.076 |
| 2005 | 912 |
Valdepeñas frente a su provincia y a España
| Valdepeñas | Provincia de Ciudad Real | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 864 | 864 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +3,5 % | +3,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 401 | 401 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 7,0 % | 7,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 7.262 € para una vivienda de 69.160 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Valdepeñas?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Valdepeñas ronda los 69.160 € (864 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Valdepeñas?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,0 €/m² al mes: unos 401 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Valdepeñas?
Para un piso de 69.160 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 21.094 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Valdepeñas?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 265 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 758 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valdepeñas?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 7,0 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Valdepeñas?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +3,5 % al año, y en 10 años un +2,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).