Precio de la vivienda en Alcázar de San Juan
Ciudad Real · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Alcázar de San Juan es de 1.044 €/m² (2.º trimestre de 2026), +18,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 83.520 €. El alquiler mediano es de 5,4 €/m² al mes: unos 432 € por 80 m².
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Evolución del precio en Alcázar de San Juan
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.044 |
| 2025 | 884 |
| 2024 | 796 |
| 2023 | 764 |
| 2022 | 740 |
| 2021 | 756 |
| 2020 | 734 |
| 2019 | 740 |
| 2018 | 730 |
| 2017 | 747 |
| 2016 | 762 |
| 2015 | 742 |
| 2014 | 762 |
| 2013 | 814 |
| 2012 | 805 |
| 2011 | 943 |
| 2010 | 1.006 |
| 2009 | 954 |
| 2008 | 1.152 |
| 2007 | 1.199 |
| 2006 | 1.250 |
| 2005 | 1.076 |
Alcázar de San Juan frente a su provincia y a España
| Alcázar de San Juan | Provincia de Ciudad Real | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.044 | 864 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,4 % | +3,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 432 | 401 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 6,2 % | 7,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 8.770 € para una vivienda de 83.520 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Alcázar de San Juan?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Alcázar de San Juan ronda los 83.520 € (1.044 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Alcázar de San Juan?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,4 €/m² al mes: unos 432 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Alcázar de San Juan?
Para un piso de 83.520 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 25.474 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Alcázar de San Juan?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 321 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 916 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alcázar de San Juan?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 6,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (7,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Alcázar de San Juan?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,4 % al año, y en 10 años un +3,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).