Precio de la vivienda en Ciudad Real
Ciudad Real · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Ciudad Real es de 1.520 €/m² (2.º trimestre de 2026), +10,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 121.576 €. El alquiler mediano es de 5,8 €/m² al mes: unos 460 € por 80 m².
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Evolución del precio en Ciudad Real
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.520 |
| 2025 | 1.380 |
| 2024 | 1.179 |
| 2023 | 1.061 |
| 2022 | 1.096 |
| 2021 | 1.020 |
| 2020 | 1.040 |
| 2019 | 996 |
| 2018 | 994 |
| 2017 | 955 |
| 2016 | 956 |
| 2015 | 1.014 |
| 2014 | 995 |
| 2013 | 1.091 |
| 2012 | 1.424 |
| 2011 | 1.676 |
| 2010 | 1.636 |
| 2009 | 1.580 |
| 2008 | 1.847 |
| 2007 | 1.866 |
| 2006 | 1.935 |
| 2005 | 1.750 |
Ciudad Real frente a su provincia y a España
| Ciudad Real | Provincia de Ciudad Real | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.520 | 864 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,3 % | +3,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 460 | 401 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,5 % | 7,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 12.765 € para una vivienda de 121.576 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Ciudad Real?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Ciudad Real ronda los 121.576 € (1.520 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ciudad Real?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,8 €/m² al mes: unos 460 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Ciudad Real?
Para un piso de 121.576 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 37.081 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Ciudad Real?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 467 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.333 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ciudad Real?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,5 %, por debajo de la mediana de su provincia (7,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Ciudad Real?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,3 % al año, y en 10 años un +5,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Ciudad Real
- Puertollano · 686 €/m²
- Tomelloso · 767 €/m²
- Alcázar de San Juan · 1.044 €/m²
- Valdepeñas · 864 €/m²
- Manzanares
- Daimiel
- Miguelturra
- La Solana
- Campo de Criptana
- Socuéllamos
- Bolaños de Calatrava
- Villarrubia de los Ojos
- Almagro
- Herencia
- Malagón
- Pedro Muñoz
- Argamasilla de Alba
- Argamasilla de Calatrava
- Membrilla
- Almadén
- Villanueva de los Infantes
- Pozuelo de Calatrava
- Santa Cruz de Mudela
- Calzada de Calatrava
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).