Precio de la vivienda en Sevilla
Sevilla · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Sevilla es de 2.652 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 212.184 €. El alquiler mediano es de 9,3 €/m² al mes: unos 740 € por 80 m².
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Evolución del precio en Sevilla
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.652 |
| 2025 | 2.540 |
| 2024 | 2.219 |
| 2023 | 2.122 |
| 2022 | 1.998 |
| 2021 | 1.940 |
| 2020 | 1.880 |
| 2019 | 1.715 |
| 2018 | 1.631 |
| 2017 | 1.525 |
| 2016 | 1.420 |
| 2015 | 1.576 |
| 2014 | 1.616 |
| 2013 | 1.612 |
| 2012 | 1.737 |
| 2011 | 2.041 |
| 2010 | 2.165 |
| 2009 | 2.265 |
| 2008 | 2.553 |
| 2007 | 2.337 |
| 2006 | 2.159 |
| 2005 | 1.978 |
Sevilla frente a su provincia y a España
| Sevilla | Provincia de Sevilla | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.652 | 1.511 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,2 % | +7,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 740 | 542 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 18.036 € para una vivienda de 212.184 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Sevilla?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Sevilla ronda los 212.184 € (2.652 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Sevilla?
El alquiler mediano de los contratos es de 9,3 €/m² al mes: unos 740 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Sevilla?
Para un piso de 212.184 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 60.472 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Sevilla?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 814 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.327 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Sevilla?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,9 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Sevilla?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,2 % al año, y en 10 años un +6,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Sevilla
- Dos Hermanas · 1.993 €/m²
- Alcalá de Guadaíra · 1.701 €/m²
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- La Rinconada · 1.673 €/m²
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- Los Palacios y Villafranca · 1.312 €/m²
- Coria del Río · 1.405 €/m²
- Carmona · 1.426 €/m²
- Camas · 1.769 €/m²
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- Morón de la Frontera · 1.062 €/m²
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- San Juan de Aznalfarache
- Bormujos
- Arahal
- El Viso del Alcor
- Marchena
- Lora del Río
- Osuna
- Castilleja de la Cuesta
- La Algaba
- Espartinas
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).