Precio de la vivienda en Mairena del Aljarafe
Sevilla · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Mairena del Aljarafe es de 2.136 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 170.920 €. El alquiler mediano es de 8,4 €/m² al mes: unos 675 € por 80 m².
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Evolución del precio en Mairena del Aljarafe
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.136 |
| 2025 | 2.034 |
| 2024 | 1.830 |
| 2023 | 1.651 |
| 2022 | 1.762 |
| 2021 | 1.643 |
| 2020 | 1.572 |
| 2019 | 1.469 |
| 2018 | 1.380 |
| 2017 | 1.324 |
| 2016 | 1.306 |
| 2015 | 1.244 |
| 2014 | 1.261 |
| 2013 | 1.236 |
| 2012 | 1.395 |
| 2011 | 1.617 |
| 2010 | 1.698 |
| 2009 | 1.648 |
| 2008 | 1.840 |
| 2007 | 1.904 |
| 2006 | 1.780 |
| 2005 | 1.635 |
Mairena del Aljarafe frente a su provincia y a España
| Mairena del Aljarafe | Provincia de Sevilla | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.136 | 1.511 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,0 % | +7,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 675 | 542 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,7 % | 4,9 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 14.528 € para una vivienda de 170.920 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Mairena del Aljarafe?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Mairena del Aljarafe ronda los 170.920 € (2.136 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Mairena del Aljarafe?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,4 €/m² al mes: unos 675 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Mairena del Aljarafe?
Para un piso de 170.920 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 48.712 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Mairena del Aljarafe?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 656 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.874 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Mairena del Aljarafe?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,7 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Mairena del Aljarafe?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,0 % al año, y en 10 años un +5,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).