Precio de la vivienda en Santiago de Compostela
A Coruña · Galicia
El valor tasado medio de la vivienda en Santiago de Compostela es de 2.339 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 187.112 €. El alquiler mediano es de 7,2 €/m² al mes: unos 573 € por 80 m².
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Evolución del precio en Santiago de Compostela
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.339 |
| 2025 | 2.181 |
| 2024 | 1.927 |
| 2023 | 1.820 |
| 2022 | 1.673 |
| 2021 | 1.713 |
| 2020 | 1.666 |
| 2019 | 1.657 |
| 2018 | 1.551 |
| 2017 | 1.446 |
| 2016 | 1.452 |
| 2015 | 1.466 |
| 2014 | 1.521 |
| 2013 | 1.556 |
| 2012 | 1.466 |
| 2011 | 1.949 |
| 2010 | 1.697 |
| 2009 | 1.635 |
| 2008 | 1.889 |
| 2007 | 2.095 |
| 2006 | 1.402 |
| 2005 | 1.800 |
Santiago de Compostela frente a su provincia y a España
| Santiago de Compostela | Provincia de A Coruña | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.339 | 1.743 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,2 % | +11,1 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 573 | 432 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,7 % | 3,8 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Galicia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 17.776 € para una vivienda de 187.112 €.
jóvenes <36 habitual (≤150k): 4%; FN: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Santiago de Compostela?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Santiago de Compostela ronda los 187.112 € (2.339 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Santiago de Compostela?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,2 €/m² al mes: unos 573 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Santiago de Compostela?
Para un piso de 187.112 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 55.198 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Santiago de Compostela?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 718 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.052 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santiago de Compostela?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,7 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Santiago de Compostela?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,2 % al año, y en 10 años un +5,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).