Precio de la vivienda en Ames
A Coruña · Galicia
El valor tasado medio de la vivienda en Ames es de 1.835 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,7 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 146.816 €. El alquiler mediano es de 5,6 €/m² al mes: unos 450 € por 80 m².
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Evolución del precio en Ames
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.835 |
| 2025 | 1.704 |
| 2024 | 1.503 |
| 2023 | 1.179 |
| 2022 | 1.137 |
| 2021 | 1.110 |
| 2020 | 1.055 |
Ames frente a su provincia y a España
| Ames | Provincia de A Coruña | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.835 | 1.743 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +11,8 % | +11,1 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 450 | 432 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,7 % | 3,8 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Galicia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 13.948 € para una vivienda de 146.816 €.
jóvenes <36 habitual (≤150k): 4%; FN: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Ames?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Ames ronda los 146.816 € (1.835 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ames?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,6 €/m² al mes: unos 450 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Ames?
Para un piso de 146.816 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 43.311 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Ames?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 563 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.610 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ames?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,7 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Ames?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +11,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).