Precio de la vivienda en A Coruña
A Coruña · Galicia
El valor tasado medio de la vivienda en A Coruña es de 2.775 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 221.984 €. El alquiler mediano es de 7,2 €/m² al mes: unos 574 € por 80 m².
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Evolución del precio en A Coruña
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.775 |
| 2025 | 2.595 |
| 2024 | 2.274 |
| 2023 | 2.021 |
| 2022 | 1.942 |
| 2021 | 1.834 |
| 2020 | 1.833 |
| 2019 | 1.717 |
| 2018 | 1.644 |
| 2017 | 1.542 |
| 2016 | 1.594 |
| 2015 | 1.552 |
| 2014 | 1.570 |
| 2013 | 1.640 |
| 2012 | 1.592 |
| 2011 | 1.854 |
| 2010 | 2.017 |
| 2009 | 2.198 |
| 2008 | 2.214 |
| 2007 | 2.096 |
| 2006 | 2.094 |
| 2005 | 1.822 |
A Coruña frente a su provincia y a España
| A Coruña | Provincia de A Coruña | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.775 | 1.743 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,6 % | +11,1 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 574 | 432 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,1 % | 3,8 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Galicia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 21.088 € para una vivienda de 221.984 €.
jóvenes <36 habitual (≤150k): 4%; FN: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en A Coruña?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en A Coruña ronda los 221.984 € (2.775 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en A Coruña?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,2 €/m² al mes: unos 574 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en A Coruña?
Para un piso de 221.984 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 65.485 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en A Coruña?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 852 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.434 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en A Coruña?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,1 %, por debajo de la mediana de su provincia (3,8 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en A Coruña?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,6 % al año, y en 10 años un +6,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Ames · 1.835 €/m²
- Carballo · 1.162 €/m²
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- Ribeira · 1.437 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).