Precio de la vivienda en Ferrol
A Coruña · Galicia
El valor tasado medio de la vivienda en Ferrol es de 1.212 €/m² (2.º trimestre de 2026), +16,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 97.000 €. El alquiler mediano es de 4,8 €/m² al mes: unos 382 € por 80 m².
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Evolución del precio en Ferrol
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.212 |
| 2025 | 1.037 |
| 2024 | 891 |
| 2023 | 809 |
| 2022 | 746 |
| 2021 | 832 |
| 2020 | 731 |
| 2019 | 702 |
| 2018 | 677 |
| 2017 | 677 |
| 2016 | 653 |
| 2015 | 704 |
| 2014 | 740 |
| 2013 | 757 |
| 2012 | 831 |
| 2011 | 994 |
| 2010 | 1.102 |
| 2009 | 1.222 |
| 2008 | 1.295 |
| 2007 | 1.119 |
| 2006 | 1.164 |
| 2005 | 1.054 |
Ferrol frente a su provincia y a España
| Ferrol | Provincia de A Coruña | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.212 | 1.743 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,7 % | +11,1 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 382 | 432 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,7 % | 3,8 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Galicia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 9.215 € para una vivienda de 97.000 €.
jóvenes <36 habitual (≤150k): 4%; FN: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Ferrol?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Ferrol ronda los 97.000 € (1.212 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ferrol?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,8 €/m² al mes: unos 382 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Ferrol?
Para un piso de 97.000 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 28.615 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Ferrol?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 372 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.064 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ferrol?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,7 %, por encima de la mediana de su provincia (3,8 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Ferrol?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,7 % al año, y en 10 años un +6,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).