Precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife
Santa Cruz de Tenerife · Canarias
El valor tasado medio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife es de 2.330 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 186.400 €. El alquiler mediano es de 7,9 €/m² al mes: unos 633 € por 80 m².
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Evolución del precio en Santa Cruz de Tenerife
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.330 |
| 2025 | 2.195 |
| 2024 | 1.849 |
| 2023 | 1.671 |
| 2022 | 1.647 |
| 2021 | 1.539 |
| 2020 | 1.396 |
| 2019 | 1.351 |
| 2018 | 1.284 |
| 2017 | 1.191 |
| 2016 | 1.172 |
| 2015 | 1.094 |
| 2014 | 1.201 |
| 2013 | 1.242 |
| 2012 | 1.313 |
| 2011 | 1.395 |
| 2010 | 1.675 |
| 2009 | 1.766 |
| 2008 | 1.766 |
| 2007 | 1.979 |
| 2006 | 1.714 |
| 2005 | 1.631 |
Santa Cruz de Tenerife frente a su provincia y a España
| Santa Cruz de Tenerife | Provincia de Santa Cruz de Tenerife | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.330 | 2.502 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,6 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 633 | 676 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,1 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Canarias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,5 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,0 % del precio: unos 14.912 € para una vivienda de 186.400 €.
habitual ≤150k sin otra vivienda: 5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Santa Cruz de Tenerife?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Santa Cruz de Tenerife ronda los 186.400 € (2.330 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Santa Cruz de Tenerife?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,9 €/m² al mes: unos 633 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Santa Cruz de Tenerife?
Para un piso de 186.400 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,0 %), unos 52.192 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Santa Cruz de Tenerife?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 715 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.044 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santa Cruz de Tenerife?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,1 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Santa Cruz de Tenerife?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,6 % al año, y en 10 años un +7,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
- San Cristóbal de La Laguna · 2.042 €/m²
- Arona · 2.946 €/m²
- Granadilla de Abona · 2.502 €/m²
- Adeje · 3.776 €/m²
- La Orotava · 1.729 €/m²
- Los Realejos · 1.906 €/m²
- Puerto de la Cruz · 3.092 €/m²
- Candelaria · 2.735 €/m²
- Tacoronte
- Icod de los Vinos
- San Miguel de Abona
- Guía de Isora
- Güímar
- Los Llanos de Aridane
- El Rosario
- Santa Cruz de la Palma
- Santa Úrsula
- Santiago del Teide
- Tegueste
- San Sebastián de la Gomera
- Arico
- La Victoria de Acentejo
- El Sauzal
- La Matanza de Acentejo
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).