Precio de la vivienda en Los Realejos
Santa Cruz de Tenerife · Canarias
El valor tasado medio de la vivienda en Los Realejos es de 1.906 €/m² (2.º trimestre de 2026), +20,7 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 152.472 €. El alquiler mediano es de 6,4 €/m² al mes: unos 511 € por 80 m².
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Evolución del precio en Los Realejos
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.906 |
| 2025 | 1.579 |
| 2024 | 1.343 |
| 2023 | 1.179 |
| 2022 | 1.166 |
| 2021 | 1.132 |
| 2020 | 1.094 |
| 2019 | 962 |
| 2018 | 976 |
| 2017 | 1.002 |
| 2016 | 939 |
| 2015 | 950 |
| 2014 | 923 |
| 2013 | 957 |
| 2012 | 932 |
| 2011 | 1.156 |
| 2010 | 1.278 |
| 2009 | 1.388 |
| 2008 | 1.375 |
| 2007 | 1.553 |
| 2006 | 1.468 |
| 2005 | 1.340 |
Los Realejos frente a su provincia y a España
| Los Realejos | Provincia de Santa Cruz de Tenerife | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.906 | 2.502 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +12,3 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 511 | 676 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,0 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Canarias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,5 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,0 % del precio: unos 12.198 € para una vivienda de 152.472 €.
habitual ≤150k sin otra vivienda: 5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Los Realejos?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Los Realejos ronda los 152.472 € (1.906 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Los Realejos?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,4 €/m² al mes: unos 511 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Los Realejos?
Para un piso de 152.472 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,0 %), unos 42.692 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Los Realejos?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 585 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.672 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Los Realejos?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,0 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Los Realejos?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +12,3 % al año, y en 10 años un +7,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).