Precio de la vivienda en San Cristóbal de La Laguna
Santa Cruz de Tenerife · Canarias
El valor tasado medio de la vivienda en San Cristóbal de La Laguna es de 2.042 €/m² (2.º trimestre de 2026), +9,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 163.352 €. El alquiler mediano es de 7,3 €/m² al mes: unos 587 € por 80 m².
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Evolución del precio en San Cristóbal de La Laguna
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.042 |
| 2025 | 1.874 |
| 2024 | 1.663 |
| 2023 | 1.422 |
| 2022 | 1.292 |
| 2021 | 1.256 |
| 2020 | 1.215 |
| 2019 | 1.138 |
| 2018 | 1.112 |
| 2017 | 1.056 |
| 2016 | 976 |
| 2015 | 1.012 |
| 2014 | 979 |
| 2013 | 1.011 |
| 2012 | 1.122 |
| 2011 | 1.334 |
| 2010 | 1.423 |
| 2009 | 1.425 |
| 2008 | 1.592 |
| 2007 | 1.597 |
| 2006 | 1.515 |
| 2005 | 1.443 |
San Cristóbal de La Laguna frente a su provincia y a España
| San Cristóbal de La Laguna | Provincia de Santa Cruz de Tenerife | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.042 | 2.502 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +11,4 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 587 | 676 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Canarias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,5 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,0 % del precio: unos 13.068 € para una vivienda de 163.352 €.
habitual ≤150k sin otra vivienda: 5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en San Cristóbal de La Laguna?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en San Cristóbal de La Laguna ronda los 163.352 € (2.042 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en San Cristóbal de La Laguna?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,3 €/m² al mes: unos 587 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en San Cristóbal de La Laguna?
Para un piso de 163.352 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,0 %), unos 45.739 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en San Cristóbal de La Laguna?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 627 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.791 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Cristóbal de La Laguna?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, por encima de la mediana de su provincia (4,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en San Cristóbal de La Laguna?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +11,4 % al año, y en 10 años un +8,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).